Việc khảo sát mặt bằng và tư vấn chủ đầu tư trước khi thi công cần thiết như thế nào?

Việc tiến hành khảo sát và đánh giá hiện trạng mặt bằng trước khi bắt tay vào tư vấn thiết kế là một bước quan trọng để đảm bảo thành công và hiệu quả cho bất kì một dự án nào.

Đây là giai đoạn đầu tiên và quan trọng trong quy trình làm việc khi bắt đầu một công trình xây dựng dù quy mô to hay nhỏ. Đội ngũ kĩ sư kết cấu cũng như kiến trúc sư cần tiến hành nhiều bước thật kĩ càng và chi tiết trước khi đưa ra tư vấn phù hợp nhất cho chủ đầu tư. Sau đây là 6 bước khảo sát quan trọng nhất của SENSAI VIETNAM trước khu thiết kế thi công công trình như sau:

Các bước cơ bản trong khảo sát mặt bằng của SENSAI VIETNAM

1. Khảo sát tầng địa chất, lịch sử nền đất, hoặc kết cầu nền móng cũ (trước khi cải tạo) của công trình.

Đặt nền móng là quan trọng nhất trong quá trình xây nhà. Nó sẽ là điều kiện cần để quyết định sự ổn định và bền vững của toàn bộ công trình. Việc khảo sát này chủ đầu tư có lợi rất nhiều, như tiết kiệm chi phí bằng cách phát hiện sớm các vấn đề tiềm ẩn, việc khảo sát giúp giảm thiểu rủi ro và chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Cũng như tăng độ chính xác và hiệu quả cho thiết kế, đồng thời cũng đảm bảo tiến độ công trình như dự kiến.

Một buổi trong các bước khảo sát của đội ngũ kĩ sư SENSAI VIETNAM

2. Khảo sát các cột mốc đánh dấu, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và lộ giới khu đất.

Đây là những thông tin rất quan trọng khi xây dựng công trình, nhất là khu vực đô thị. Các kĩ sư SENSAI VIETNAM cần phải nắm rõ chuyên môn và có kiến thức về luật pháp để hiểu và tư vấn chủ đầu tư.

3. Khảo sát các nhà liền kề.

Việc kiểm tra nhằm đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận và công trình thi công, cũng như làm cơ sở để giải quyết tranh chấp phát sinh giữa chủ đầu tư với các chủ nhà lân cận nếu có về sau. Để hạn chế tình trạng này, trước khi phá dỡ công trình cũ hoặc thi công công trình nhà ở mới, SENSAI VIETNAM sẽ chủ động phối hợp với chủ đầu tư và các hộ liền kề nắm rõ hiện trạng những căn nhà này.

4. Khảo sát khu vực, đường đi lại, giao thông, và quy định xây dựng của từng khu.

SENSAI VIETNAM sẽ dành thời gian tìm hiểu kĩ để chuẩn bị phương án cho các hướng tiếp cận được phép trong quá trình xây dựng, đặc biệt là những công trình trong ngõ nhỏ, công trình trong khu đô thị (vì họ sẽ có những tiêu chuẩn khắt khe về thời gian xây dựng, tiếng ồn và về sinh cảnh quan cho những công trình thi công).

Kĩ sư SENSAI VIETNAM khảo sát cho 1 công trình văn phòng trong khu đô thị

5. Khảo sát môi trường cảnh quan, thảm thực vật xung quanh.

Lúc này các kiến trúc sư SENSAI VIETNAM sẽ khảo sát rất kĩ view nhìn những hướng có thể khai thác, phù hợp phong thủy và tuổi gia chủ, cũng như sự hài hòa âm dương của không gian, hướng và góc chiếu của nắng gió, để có phương án kiến trúc hợp lý và đẹp nhất.

6. Nghiên cứu hệ thống điện và cấp thoát nước của khu vực.

Đây là hạ tầng vô cùng quan trọng, ảnh hưởng đến việc thi công hệ thống MEP (hệ thống liên quan đến điện, nước và cơ khí của một công trình), nhằm xây dựng 1 công trình hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất có thể.

Các tư vấn ban đầu với khách hàng đóng vai trò then chốt, nên được thực hiện bởi những chuyên gia có kinh nghiệm lâu năm trong ngành. Điều này giúp đưa ra phương án phù hợp nhất, cũng như chạm đến nhu cầu và mong muốn của chủ đầu tư.
----------
SENSAI - đơn vị chuyên thiết kế, thi công xây dựng, hoàn thiện nội thất trọn gói công trình.
Hotline: 090 415 8599 – 091 689 6699
Email: sensaivietnam@gmail.com
Website: https://sensaivietnam.com/
Địa chỉ VP: 145-147 Trường Chinh – Thanh Xuân – Hà Nội