PHẦN TUYỆT ĐỐI KHÔNG NÊN TIẾT KIỆM KHI XÂY NHÀ:

1. Kết cấu ngôi nhà:

Kết cấu ngôi nhà bao gồm móng, hệ thống khung dầm, sàn bê tông cốt thép. Đây là phần không được tiết kiệm giảm bớt chi phí, cần được đặc biệt chú trọng. Bởi phần kết cấu là một trong những hạng mục quan trọng quyết định đến độ kiên cố, vững chắc của cả 1 công trình, và thường chỉ làm 1 lần duy nhất trong đời.

Một công trình đang trong quá trình thi công kết cấu.

Do đó gia chủ cần thi công thật chắc chắn và bền vững, nền móng về sau sẽ đảm bảo và an tâm kết cấu căn nhà; và cũng không bị ảnh hưởng về sau khi gia chủ muốn cơi nới thêm tầng, sửa chữa; hoặc các công trình liền kề xây dựng cũng không có vấn đề.

Vậy để có 1 công trình hoàn thiện với kết cấu tốt đạt chuẩn, chủ nhà cần chú ý 3 yếu tố quan trọng:

• Khảo sát kiểm tra địa chất kĩ càng.

• Lựa chọn vật liệu xây dựng đạt tiêu chuẩn chất lượng và chịu lực tốt.

• Cuối cùng là thi công đúng kỹ thuật, thường xuyên giám sát kiểm tra

•  để đảm bảo làm đến đâu chuẩn đến đó.

  2. Chống thấm:

Chống thấm cho toàn bộ công trình là công đoạn không thể bỏ qua cũng không thể tiết kiệm chi phí khi xây dựng. Công đoạn này nhằm đảm bảo được tính thẩm mỹ, tiện nghi và tuổi thọ của công trình, giảm thiểu chi phí sửa chữa bảo dưỡng.

Những vị trí thường chịu ảnh hưởng trực tiếp của thời tiết hoặc tiếp xúc với nước dễ bị thấm dột như sàn ban công, sàn sân thượng, sàn nhà vệ sinh, chân tường tầng một, giáp ranh với công trình liền kề… cần được xử lý chống thấm đúng quy trình và tỉ mỉ, kiểm tra kĩ càng trước khi nghiệm thu và bàn giao chủ đầu tư.

Tại sao cần phải cẩn trọng khâu chống thấm? Bởi khi đưa vào sử dụng nếu xảy ra sự cố ngấm dột thì khó và mất thời gian tìm được nguyên nhân chính xác, và chi phí sửa chữa chống thấm rất tốn kém. Vậy nên tiết kiệm chi phí chống thấm ban đầu khi xây dựng có thể dẫn đến nhiều chi phí phát sinh về sau, cũng ảnh hưởng đến quá trình sử dụng của gia chủ.
Một số giải pháp chống thấm phổ biến có thể áp dụng như dùng sơn chống thấm, màng khò nóng bitum, các loại màng tự dính… Vậy chống thấm công trình đạt hiệu quả cần 3 yếu tố: sử dụng vật liệu tiêu chuẩn, chất lượng cao; thi công chống thấm nhiều lớp và đúng quy trình; kiểm tra nghiệm thu kĩ lưỡng sau khi thi công.

   3. Hệ thống Mep ngầm (hệ thống điện, cấp thoát nước, điện lạnh)

Đây là hệ thống được gia chủ sử dụng thường xuyên, hàng ngày. Đội ngũ SENSAI VIETNAM cần phải tính toán công suất đảm bảo, tính toán cả hệ số an toàn cho toàn bộ hệ thống, và mức dư phải dư ra 1 chút.

Đường điện, ống nước là những vật liệu đi âm tường phổ biến có vai trò quan trọng đảm bảo những sinh hoạt hàng ngày được thuận lợi và an toàn, và còn phải tính phương án khi nâng cấp thêm mới các thiết bị điện khác cho công trình trong tương lai.

Hệ thống điện ngầm là cần có thiết kế kĩ càng và thi công cẩn thận.

Do đó, việc đầu tư cho vật liệu đi âm tường đảm bảo chất lượng và công suất là điều bắt buộc. Gia chủ cần chọn lựa những sản phẩm chính hãng, uy tín có HDD để đảm bảo sự an toàn cũng như sự bền vững của công trình, giảm thiểu tối đa nguy cơ chập, cháy nổ hệ thống điện, rò rỉ nguồn nước hay rò rỉ khí gas.

Đối với đường ống nước, gia chủ cũng nên đầu tư để tránh trường hợp xảy ra hư hỏng vì việc thực hiện sửa chữa, bảo trì cũng sẽ tiêu tốn khoản chi phí hề không nhỏ, chưa kể mất nhiều thời gian, công sức, và gây ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của gia chủ.

Đặc biệt, khi lắp đặt đường điện và đường ống nước gia chủ cần thuê các đơn vị lắp đặt uy tín và có chế độ bảo hành rõ ràng và hợp đồng chi tiết, cụ thể, có đội ngũ kĩ sư chuyên môn cao cùng đội thợ lành nghề để thực hiện nhanh chóng và an toàn.

   4. Sơn nội – ngoại thất

Thường được ví là hơi thở của ngôi nhà, sơn là công đoạn cuối cùng để hoàn thiện 1 công trình, sơn tường quyết định đến thẩm mỹ và khả năng bảo vệ bề mặt tường trước tác động của thời tiết và môi trường xung quanh.

Sơn ngoại thất là 1 phần quan trọng đảm bảo độ bền của công trình.

Do đó, gia chủ nên đầu tư chọn sản phẩm sơn từ những thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền màu, chống thấm và chất lượng giúp cho công trình luôn bền đẹp trong thời gian dài.

Quá trình sơn nhà sẽ được thực hiện từ khâu sơn nội thất đến sơn ngoại thất. Đối với sơn nội thất sẽ tiến hành sơn lót kiềm, sau đó sơn phủ 3 lớp gồm một lớp lót trắng và 2 lớp màu để hoàn thiện.

Sơn ngoại thất cũng thực hiện sơn 3 lớp, tuy nhiên sẽ sử dụng sơn chống thấm có độ phủ bóng và kết dính nhiều hơn.

PHẦN CÓ THỂ TIẾT KIỆM KHI XÂY NHÀ:

Những phần thi công có thể tiết kiệm khi xây nhà sẽ phụ thuộc nhiều vào năng lực tài chính và mục đích sử dụng chính của từng gia chủ. Mỗi công trình sẽ có 1 lượng tài chính nhất định để đầu tư. Theo SENSAI VIETNAM, sau khi gia chủ hoàn thiện phần thô cho chắc chắn và đảm bảo, còn phần hoàn thiện nội thất cũng như công năng sử dụng gia chủ hoàn toàn có thể update và hoàn thiện, cũng như nâng cấp dần trong quá trình sử dụng.

Ngoài ra việc đầu tư kĩ lưỡng vào phần thô của công trình cũng là 1 cách tiết kiệm tối ưu cho gia chủ về lâu dài, đảm bảo độ bền cho công trình, cũng như giảm thiểu tối đa chi phí sửa chữa, bảo dưỡng và nâng cấp về sau.

Xây dựng một ngôi nhà là một hành trình dài, và việc lựa chọn đầu tư hợp lý cho các hạng mục quan trọng sẽ giúp bạn có được một tổ ấm bền vững và an toàn. Đừng vì những khoản tiết kiệm nhỏ mà đánh đổi chất lượng và sự thoải mái trong ngôi nhà của bạn. Hãy xem đây là một khoản đầu tư lâu dài cho tương lai. Nếu bạn còn bất cứ băn khoăn thắc mắc gì, hoặc muốn xây sửa nhà mà chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy liên hệ với SENSAI VIETNAM để được tư vấn miễn phí nha.

--------------------------

SENSAI - đơn vị chuyên thiết kế, thi công xây dựng, hoàn thiện nội thất trọn gói công trình.

Hotline: 090 415 8599 – 091 689 6699
Email: sensaivietnam@gmail.com
Website: https://sensaivietnam.com/
Địa chỉ công ty: 145 Trường Chinh – Thanh Xuân – Hà Nội
#sensaivietnam #thietkethicong #thietkebietthu #thicongnoithat #thietkexaydung