NHỮNG ĐIỀU GIA CHỦ KHÔNG NÊN BỎ QUA KHI HOÀN THIỆN NHÀ!

   1. Giai đoạn CÁN NỀN, LÁNG NỀN:

   Giai đoạn này tưởng chừng đơn giản tuy nhiên cần theo từng bước từ chuẩn bị, thi công đến bảo dưỡng và nghiệm thu.

• Yêu cầu đối với lớp nền: phải đảm bảo phẳng, ổn định, có độ bám dính với vật liệu láng và được làm sạch tạp chất. Trong trường hợp lớp nền có những vị trí lõm lớn hơn chiều dày lớp láng phải tiến hành bù bằng vật liệu tương ứng trước khi láng. Với những vị trí lồi lên cao hơn mặt lớp nền tiêu chuẩn thì gia chủ nên yêu cầu bên thi công phải tiến hành san phẳng trước khi láng.
• Yêu cầu đối với lớp láng: mặt láng phải đảm bảo yêu cầu về màu sắc như thiết kế. Với mặt láng có yêu cầu đánh màu thì tùy thuộc vào thời tiết, độ ẩm và nhiệt độ không khí mà sau khi láng xong lớp vữa cuối cùng có thể tiến hành đánh màu. Việc đánh màu phải kết thúc trước khi vật liệu láng kết thúc quá trình đông kết. Quá trình mài bóng vết láng bằng máy được tiến hành đồng thời với việc vá các vết lõm cục bộ và các vết xước gợn trên bề mặt.
• Yêu cầu với việc kẻ chỉ: thực hiện sau khi hoàn thành công tác láng, yêu cầu cần đều về chiều rộng, chiều sâu và sắc nét.

 Bề mặt láng cần được che nắng, chống mưa xôi vài ngày sau khi làng, sau đó nghiệm thu chính xác hơn.

Thợ thi công nhà SENSAI VIETNAM thực hiện láng nền

   2. Giai đoạn LÀM TRẦN THẠCH CAO:

Để có cái nhìn tổng thể về tiêu chuẩn nghiệm thu trần thạch cao tốt nhất, gia chủ nên xem xét những yếu tố an toàn, bền và đẹp như sau:
 

 

SENSAI VIETNAM đi giám sát thi công trần thạch cao

• Tiêu chuẩn vật liệu xây dựng: gia chủ cần quan tâm nhất là độ an toàn của nó khi sử dụng, vậy bạn nên kiểm tra kĩ chất lượng có đúng với hợp đồng kí kết với đơn vị thi công hay không.
• Tiêu chuẩn độ bền: để chắc chắn trần thạch cao đã đủ độ chắc chắn cũng như khung xương được đặt đúng vị trí, bạn nên dùng một đồ vật có khối lượng 50kg. Nếu trần thạch cao chịu được sức nặng của vật trên, thì trần đã đạt đủ về chất lượng độ bền. 
• Tiêu chuẩn thẩm mỹ: trước khi đội thi công bàn giao, công trình cần được dọn dẹp sạch sẽ, không bám bất kỳ bụi bẩn nào. Hãy chắc chắn rằng trần không bị loang màu hay có bất kỳ vết nứt nào cả. 
• Tiêu chuẩn thông số kỹ thuật: trần thạch cao phải đạt được độ cao dưới 10mm, có độ phẳng ngang hoặc bằng 2mm, độ kín mép - độ khít của nẹp - độ khít mối nối phải dưới 1mm. Nếu trần thạch cao của bạn đạt đủ các thông số trên, thì trần đã đạt đủ tiêu chuẩn.

   3. Giai đoạn ỐP LÁT GẠCH:
  Yêu cầu đầu tiên trong giai đoạn này là chất lượng gạch, xi măng hay keo dán mạch cần đúng tiêu chuẩn. Những vật liệu xây dựng này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ và chất lương công trình.

SENSAI VIETNAM thi công ốp lát gạch phòng vệ sinh khu văn phòng

  Yêu cầu ốp lát gạch: các lớp gạch cần phải được căn chỉnh đều và chính xác, hạn chế tối đa việc chỉnh sửa sau khi gạch đã chạm đến bề mặt chất kết dính. Thông thường để đảm bảo độ chính xác tối đa, các bên thi công sẽ sử dụng các công cụ hỗ trợ như máy laze, thước góc vuông và dây căng.
   Gia chủ cũng có thể lưu ý phần gạch bị cắt ưu tiên vào các góc khuất để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như tiết kiệm chi phí vật liệu, tránh lãng phí.
   Một lưu ý nhỏ nữa là luôn chú ý làm sạch bề mặt gạch nếu có xuất hiện các vết bẩn. Sau khi xi măng hoặc keo đã cứng lại thì mới tiến hành trét mạch gạch bằng xi măng trắng hoặc bột trét mạch.

  4. Giai đoạn SƠN BẢ TƯỜNG:
  Sơn bả (sơn bả matit) là quá trình thi công sử dụng bay làm cho bề mặt tường mịn đẹp và sáng bóng hơn. Việc này ngoài chất lượng vật liệu còn đòi hỏi thợ sơn nhà phải có tay nghề thi công cao, cẩn thận và tỉ mỉ từng chi tiết một để đạt được hiệu quả tốt nhất.
  Yêu cầu đối với sơn bả tường: bề mặt lớp bả cần được xả nhám để tạo bề mặt mịn, phẳng, và tạo các góc, mép tường cho sắc nét. Lớp bả cần được để khô trước khi tiến hành sơn lót và sơn phủ. Lưu ý là thời tiết cũng sẽ ảnh hưởng phần nào đến tiến độ thi công giai đoạn này, không thi công bả tường trong điều kiện thời tiết quá cao trên 40 độ C, độ ẩm phù hợp nhất để thi công bả tường là 16%, không nên thi công trong điều kiện tường bị quá khô.
  Gia chủ có thể lấy đèn để kiểm tra lớp bả, phần nào còn gồ ghề, xây xước, có bóng khí… thì đánh dấu và yêu cầu bên thi công chỉnh sửa lại trước khi lăn sơn.

SENSAI VIETNAM vừa thi công lăn sơn bả trong nhà vừa kiểm tra chất lượng

Lăn sơn gia chủ cần lưu ý 2 khu vực trong nhà và ngoài trời sẽ có những yêu cầu và quy chuẩn khác nhau và cũng yêu cầu tay nghề thợ cũng như giám sát thi công sát sao. Gia chủ có thể nghiệm thu phần sơn mịn, ko trầy xước, đều màu, không bong tróc sau vài ngày để đảm bảo chất lượng chuẩn nhất.

  5. Giai đoạn LẮP ĐẶT ĐIỆN NƯỚC VÀ HỆ THỐNG KĨ THUẬT
  Đây là nhưng hệ thống huyết mạch cũng như rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn PCCC cả gia đình, cũng như sinh hoạt hàng ngày của mọi người trong nhà. Hệ thống liên quan đến chuyên môn và kinh nghiệm thiết kế thi công rất nhiều. Vậy nên gia chủ cần nghiệm thu bám sát theo thiết kế, và cần tìm đơn vị thi công có chế độ bảo hành lâu dài.

  Giai đoạn hoàn thiện nội thất sẽ tùy thuộc vào yêu cầu và nhu cầu tài chính từng người. Vậy nên gia chủ cứ dựa theo bản thiết kế hoặc tư vấn chuyên môn để hoàn thiện công trình. 

 SENSAI VIETNAM hoàn thiện nội thất khu văn phòng

7. Giai đoạn KIỂM TRA NGHIỆM THU TOÀN BỘ CÔNG TRÌNH
   Tùy theo từng hạng mục và yêu cầu thì thời gian để nghiệm thu sẽ khác nhau. Trong quá trình sử dụng nếu có bất cứ vấn đề gì gia chủ nên liên hệ với đơn vị thi công để được bảo hành và tư vấn khắc phục.
   Những quy chuẩn trên dủ nhỏ nhưng luôn là những bước quan trọng trong quá trình thi công hoàn thiện các công trình dù lớn nhỏ của SENSAI VIETNAM. Các tổ đội thi công và giám sát công trình đều có trách nhiệm thực hiện các bước quy chuẩn trên của công ty. Những tiểu tiết nhỏ nhưng lại có thể tạo nên sự chỉnh chu hoàn thiện cho bất cứ một công trình nào.
   Gia chủ ngoài những giai đoạn trên nên lưu ý đến tiến độ thi công của công trình, và đảm bảo các đội thợ không làm ảnh hưởng, hỏng hóc đến các hạng mục khác trong công trình. Nếu chủ nhà ko để ý hoặc không có người giám sát, thường thợ không trải bạt hoặc trải bạt chưa che kĩ hết đá hoa xước hết đá, đội thi công hạng mục này làm bẩn xước hạng mục khác, rác thải xây dựng ngổn ngang, dễ bị trôi xuống hệ thống thoát nước gây tắc, đại loại là bẩn, bừa bộn.

VẬY SENSAI VIETNAM CÓ 1 SỐ LƯU Ý NHỎ DÀNH CHO GIA CHỦ NHƯ SAU:

• Trải bạt dưới sàn và cả mép tường kĩ càng tỉ mỉ sau khi đã ốp lát gạch và sơn tường. Điều này giúp tránh tình trạng trầy xước, hỏng trong quá trình lắp đặt thi công hoàn thiện các hạng mục khác.

• Vật liệu xây dựng hay rác thải xây dựng luôn được yêu cầu để gọn gàng, đúng tiêu chuẩn, quy định của công ty cũng như của khu đô thị.

Nếu gia chủ có thắc mắc hay cần tìm hiểu hỗ trợ bất cứ vấn đề gì, vui lòng liên hệ SENSAI VIETNAM để được TƯ VẤN MIỄN PHÍ ngay bây giờ.
-----------------------------------------


SENSAI VIETNAM - đơn vị chuyên thiết kế, thi công xây dựng, hoàn thiện nội thất trọn gói công trình.
Hotline: 090 415 8599 – 091 689 6699
Email: sensaivietnam@gmail.com
Website: https://sensaivietnam.com/